Andelar i fastighetsförvaltande bolag har ansetts vara kapitaltillgångar (paketering).
X AB:s aktier i Y AB utgör kapitaltillgångar.
Z AB bildades år 1988. Under år 1990 förvärvade Z AB ett markområde från vilket avstyckats ett antal fastigheter. Z AB uppförde i egen regi under åren 1999-2001 [ett antal] hus på den avstyckade fastigheten A och under åren 2001-2008 [ett antal] hus på den avstyckade fastigheten B. De uppförda husen innehåller (...) lägenheter som hyrs ut (...). Efter förvärvet av markområdet har Z AB även bedrivit tomtrörelse. Totalt har (...) tomter sålts från det ursprungliga markområdet.
Z AB bildade under år 2010 det helägda dotterbolaget X AB, som inte bedriver någon egen verksamhet. X AB bildade i sin tur det helägda dotterbolaget Y AB som inte heller bedriver någon egen verksamhet.
Z AB har nu för avsikt att avyttra fastigheten A genom en underprisöverlåtelse enligt 23 kap. inkomstskattelagen(1999:1229), IL, till Y AB. X AB kommer sedan att sälja aktierna i Y AB till BFR Å till marknadspris. Härefter kommer Y AB att sälja fastigheten A genom en underprisöverlåtelse till bostadsrättsföreningen.
Enligt ansökan är vidare bostadsrättsföreningen vid tidpunkten för överföringen av fastigheten en "oäkta" bostadsrättsförening. I samband med upplåtelser av bostadsrätter i föreningen kommer den att övergå till att bli en "äkta" bostadsrättsförening.
För att bedöma om en vinst vid försäljning av aktierna i Y AB kan vara skattefri enligt 25 a kap. 5 § IL vill X AB ha besked huruvida aktierna i Y AB utgör kapitaltillgångar för X AB.
Skatteverket delar X AB:s uppfattning att aktierna i Y AB utgör kapitaltillgångar varför bestämmelserna i 25 a kap. 5 § IL är tillämpliga vid en försäljning av aktierna.
Skatterättsnämnden gör följande bedömning.
I praxis har försäljning av aktier i jämförbara situationer ansetts utgöra en försäljning av kapitaltillgångar (jfr RÅ 2000 not. 24 och RÅ 2005 ref. 3 frågorna 4 och 5). Omständigheterna i ärendet ger inte anledning till någon annan bedömning.
Beslutande: André, ordf., Svanberg, Dahlberg, Gäverth, Påhlsson, Sjökvist, Werkell
Sekreterare: Gilbe
Föredragande: Brissman
Efter en tvångsavyttring av näringsfastigheter har vinsten avsatts till ersättningsfond för mark. Fråga om fonden får tas i anspråk för anskaffning av annat än mark och, om så inte är fallet, hur anskaffningsutgiften för mark ska beräknas.
Fråga om italiensk skatt, som tas ut på avsättning till pensionsförsäkring, får avräknas mot svensk skatt, som tas ut först när utbetalning av pensionen görs.
En stiftelse, som är inskränkt skattskyldig, har som ändamål att lämna bidrag som främjar vård, fostran och utbildning av barn och ungdomar med funktionsnedsättning. Fråga om en bedömning måste göras av en enskild mottagares ekonomiska situation när denne är mellan 22 till 30 år.
Fråga om avdrag för ränta ska medges löpande årsvis eller först när den betalas, dvs. när lånet förfaller.
Aktier i ett fastighetsförvaltande bolag som innehar lagerfastigheter har ansetts utgöra kapitaltillgångar.
Fråga om en person som har en enskild firma under avveckling ska anses ha väsentlig anknytning hit efter flytt utomlands
En omvandling av ett tyskt kommanditbolag till ett tyskt aktiebolag har ansetts innebära en skattepliktig avyttring för delägare bosatt i Sverige. Beskattningen strider inte mot EU-rätten. Omvandlingen medför inte uttagsbeskattning.
Ett bolag som har utfärdat personaloptioner enligt 11 a kap. IL och avser att låta förvärvet av aktierna ske via teckningsoptioner ska inte uttagsbeskattas för överföring av teckningsoptioner till optionshavarna. Om bolaget låter teckningsoptionerna löpa ut utan att de nyttjas ska inte heller någon uttagsbeskattning ske.
Fråga om ersättning som utgått på grund av nekat avverkningstillstånd med avdragsrätt kan sättas av till ersättningsfond.
Fråga om två olika förtida ersättningar, som utgått med anledning av överenskommelser, med avdragsrätt kan sättas av till ersättningsfond. Även fråga om beskattningstidpunkten för sådan förtida ersättning som beslutats inför bildande av naturreservat.
