Fastighet som förvärvats under tid då förvärvaren bedrev handel med fastigheter har ansetts som lagertillgång trots att den senare bebyggts med radhus och under lång tid använts för uthyrning.
En avyttring av fastigheten, på en gång eller uppdelad efter avstyckningar, skall beskattas enligt reglerna för inkomst av näringsverksamhet.
Ansökan avvisas i den mån den inte besvarats.
Av ansökan framgår att sökanden under åren 1976–1997 bedrivit verksamhet avseende köp och försäljningar av fastigheter. Verksamheten har avsett såväl bebyggda som obebyggda fastigheter och omfattat 18 försäljningar. I vart fall de två försäljningar som skett efter år 1993 har redovisats i inkomstslaget näringsverksamhet. En kvarvarande fastighet, förvärvad år 1997, redovisas alltjämt som lagertillgång i den angivna verksamheten.
Ansökan gäller den av sökanden ägda fastigheten (…) som han förvärvade år 1982. Vid förvärvet var fastigheten obebyggd men år 1989 bebyggdes den av honom, med anlitande av externt byggbolag, med de 16 bostadslägenheter av radhuskaraktär som nu finns på fastigheten. Avsikten är att bostadslägenheterna efter avstyckningar skall avyttras till respektive hyresgäst, alternativt kan fastigheten först komma att avyttras till ett av sökanden ägt bolag. Frågeställningen i ärendet är om den aktuella fastigheten kan anses ha legat utanför den verksamhet avseende fastigheter som sökanden har bedrivit och att en avyttring därmed inte skall beskattas som avseende lagertillgång.
Nämnden gör följande bedömning.
Av 27 kap. inkomstskattelagen (1999:1229) framgår att frågan om klassificeringen av en fastighet som anskaffas av någon som bedriver byggnadsrörelse, handel med fastigheter eller kvalificerad tomtrörelse avgörs på grundval av förhållandena vid förvärvet (jfr 4–5 §§ samt 10 §). Det är enligt nämndens uppfattning inte möjligt att grunda bedömningen i fråga om förvärvet av den aktuella fastigheten på annat underlag än det som sökanden lämnat om hur verksamheten tidigare har redovisats och tillgångarna behandlats skattemässigt, även om han i kompletterande uppgifter anfört att redovisningen berott på ett misstag.
Med den utgångspunkten saknas anledning att i fråga om förvärvet göra en annan bedömning än att det skett för att fastigheten skulle ingå som lagertillgång i den bedrivna affärsverksamheten. Att fastigheten ett par år efter förvärvet bebyggts med bostadslägenheter och sedan dess använts för uthyrning medför inte att fastigheten kan erhålla annan skattemässig klassificering. En avyttring av fastigheten på något av de sätt som avses med ansökan medför således att beskattning skall ske i inkomstslaget näringsverksamhet som för avyttring av lagertillgång.
Till den del ansökan inte har besvarats lämpar den sig inte för förhandsbesked.
Beslutande: André, ordf., Wingren, Nylund, Silfverberg, Sjökvist, Ståhl, Werkell
Sekreterare, tillika föredragande: Tottie
Fråga om Sverige, enligt artikel 18 i skatteavtalet med Italien, har rätt att beskatta belopp som utbetalas från en svensk tjänstepensionsförsäkring till en svensk medborgare som har skatterättslig hemvist i Italien.
Fråga om gåva av aktier till en stiftelse föranleder utdelningsbeskattning av givaren med tillämpning av verklig innebörd eller skatteflyktslagen.
Fråga om fördelning av skattskyldigheten av ett kommanditbolags resultat mellan köpare och säljare och om bedömningen ska påverkas av att säljaren innan försäljningen överlåtit tillgångar i kommanditbolaget till ett närstående bolag och gjort uttag ur kommanditbolaget motsvarande det egna kapitalet.
Friskvårdsbidrag som ersättning för kostnader för kurs i hästkörning har inte ansetts utgöra en skattefri personalvårdsförmån.
Friskvårdsbidrag som ersättning för kostnader för fält- och westernskytte har inte ansetts utgöra en skattefri personalvårdsförmån.
Makar har inte ansetts få väsentlig anknytning till Sverige på grund av att de innan flytten till Portugal köpt en bostadsrättslägenhet som fritidsbostad. Bedömningen har inte förändrats av att två vuxna döttrar eventuellt bosätter sig i lägenheten eller att visst bohag flyttats dit från permanentbostaden.
Fråga om kravet på självständighet är uppfyllt i en s.k. ”paraplyorganisation”.
Fråga om en från Sverige utflyttad person har väsentlig anknytning hit på grund av innehav av aktier i svenska bolag och på grund av sin roll som företagsledare i bolagen.
Ett liechtensteinskt anstalt, strukturerat som ett bolag, har ansetts motsvara ett svenskt aktiebolag vid tillämpningen av reglerna om näringsbetingade andelar.
Gåvor i form av aktier till två personer som är verksamma i aktiebolaget från kusiner och en syster har mot bakgrund av omständigheterna bedömts som skattefria förvärv.
