Överföring via fastighetsreglering av del av industrifastighet har ansetts uppfylla villkoret att utgöra en verksamhetsgren.
Fråga 1
Villkoret i 23 kap. 17 § inkomstskattelagen (1999:1229), IL, för underlåten uttagsbeskattning att överlåtelsen avser en verksamhetsgren är uppfyllt.
Avsikten är att X till extern köpare skall avyttra delar av sitt fastighetsinnehav beläget i ett industriområde i [en svensk stad], nämligen hyresfastigheten Z och del av industrifastigheten Å (betecknad som ”södra delen” och markerad på en till ansökan bifogad karta). Avyttringen skall gå till så att tillgångarna först ”förpackas” i ett dotterbolag, Y AB, varefter aktierna avyttras till den externe köparen.
Överföringen till dotterbolaget skall genomföras i två steg. Först överlåts fastigheten Z och därefter det som södra delen av Å betecknade området. Den senare överlåtelsen skall ske genom fastighetsreglering enligt 5 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988) till den av dotterbolaget då ägda fastigheten Z. Vid den tidpunkten kommer fastighetsdelen att antingen utgöra en egen registerfastighet efter slutförd avstyckning eller alltjämt ingå som en del av Å.
Överlåtelsen genom fastighetsreglering skall ske mot ett vederlag som motsvarar det mot fastighetsdelen svarande skattemässiga värdet. Koncernbidragsrätt kommer inte att gälla för X och dotterbolaget under överlåtelseåret. Mot den bakgrunden ställs fråga om den aktuella södra delen av fastigheten Å utgör en verksamhetsgren enligt 23 kap. 17 § IL (fråga 1) och om svaret skulle ändras om fastighetsdelen vid tidpunkten för fastighetsregleringen är en egen registerfastighet (fråga 2).
Nämnden gör följande bedömning.
Fråga 1
Begreppet verksamhetsgren definieras i 2 kap. 25 § IL som en sådan del av en rörelse som lämpar sig för att avskiljas till en självständig rörelse. Med rörelse avses enligt 2 kap. 24 § IL annan näringsverksamhet än innehav av kontanta medel, värdepapper eller liknande tillgångar. Förvaltning av fastighet är inte undantagen från definitionen av rörelse och en fastighet kan således bilda en verksamhetsgren. Mot bakgrund av vad som i ärendet uppgetts om den aktuella delen av Å och dess användning får den anses bilda en ändamålsenlig och självständig förvaltningsenhet. Det aktuella villkoret för underlåten uttagsbeskattning är således uppfyllt.
Fråga 2
Vid svaret ovan på fråga 1 får fråga 2 anses förfalla.
Beslutande: André, ordf., Wingren, Nylund, Silfverberg, Sjökvist, Ståhl, Werkell
Sekreterare, tillika föredragande: Tottie
Fråga om vid vilken tidpunkt andelar upphör att vara näringsbetingade när andelarna, på grund av en nyemission, inte längre motsvarar minst tio procent av det sammanlagda röstetalet. Relevant tidpunkt har ansetts vara när aktier som tilldelas aktietecknare vid nyemission förs in i det emitterande bolagets aktiebok.
En person avser, efter flytt utomlands, att vistas i Sverige drygt två månader per år för att umgås med sina minderåriga barn. Han har inte ansetts få väsentlig anknytning till Sverige
Ändringsarbeten i form av installation av pentryn och ombyggnation av gemensamhetskök till bostadslägenheter har för skattskyldig som bedriver uthyrning av bostäder bedömts inte omfattas av det utvidgade reparationsbegreppet.
Löpande inkomster i en kontraktsrättslig alternativ investeringsfond ska inte beskattas i fonden eller hos fondförvaltaren. Investerarna ska beskattas i inkomstslaget kapital.
Fråga om ränteavdrag ska nekas på grund av att skuldförhållandet mellan bolagen anses ha uppkommit uteslutande eller så gott som uteslutande för att intressegemenskapen ska få en väsentlig skatteförmån. Även fråga om förvärv av delägarrätter från ett annat företag i intressegemenskapen är väsentligen affärsmässigt motiverat.
Avveckling av ett utländskt dödsbo avses ske genom att dödsboet säljer aktier till dödsbodelägarna mot revers. Reverserna skiftas sedan ut från dödsboet till delägarna. Fråga om förfarandet föranleder någon beskattning av dödsbodelägarna. Också fråga om vilken anskaffningsutgift för aktierna dödsbodelägarna får använda sig av.
Ett indirekt innehav av aktier i ett svenskt bolag vars enda verksamhet sedan flera år består i att vara part i en rättsprocess har inte ansetts ge väsentlig anknytning till Sverige. Inte heller det faktum att den tidigare permanentbostaden getts i gåva till ett av barnen har förändrat bedömningen då personen saknar tillgång till bostaden.
Ett växthus har inte i sin helhet ansetts utgöra ett byggnadsinventarium.
För ett bolag som förvärvar portföljer av lånefordringar har den del av inkomsterna som motsvarar avtalad ränta som belöper på tid efter förvärvet av fordringarna ansetts utgöra ränteinkomster enligt 24 kap. 3 § inkomstskattelagen.
För ett bolag som förvärvar portföljer av fordringar har de inkomster som genereras vid tillämpning av effektivräntemetoden – och som enligt god redovisningssed utgör ränta – inte ansetts utgöra ränteinkomster enligt 24 kap. 3 § inkomstskattelagen. Den del av inkomsterna som motsvarar avtalad ränta som belöper på tid efter förvärvet av fordringarna har ansetts utgöra ränteinkomster.
