X är ett (…) trossamfund som är registrerat enligt lagen (1998:1593) om trossamfund. Samfundet utgörs av (…) självständiga församlingar som verkar för samfundets ändamål. Medlemsantagning sker både i X och de anslutna församlingarna. X är öppet för inträde för alla (…) som verkar för samfundets ändamål.
Enligt stadgarna är X:s ändamål att (…).
För att förverkliga ändamålet omfattar X:s verksamhet tre delar. För det första bedrivs religiös verksamhet och internationell humanitär hjälpverksamhet, dvs. X:s kärnverksamhet. Den humanitära hjälpverksamheten innefattar att finansiera och driva projekt som bl.a. avser (…).
För det andra utför X avgiftsbelagda administrativa tjänster i form av ekonomi- och lönetjänster åt sammanlagt (…) organisationer. Av dessa uppdragsgivare är (…) stycken organisatoriskt anknutna till samfundet. Syftet med avgifterna för tjänsterna är att täcka de kostnader som uppkommer för X. De övriga (…) uppdragsgivarna saknar anknytning till samfundet.
Den tredje delen av verksamheten består av fastighetsförvaltning och uthyrningsverksamhet. X äger fastigheter med (…). Vidare äger samfundet fastigheten (…).
X avser att överlåta den sistnämnda fastigheten till en extern köpare under något av beskattningsåren 2019–2021. Det finns två alternativ för genomförandet av överlåtelsen. Det första alternativet är en försäljning av fastigheten direkt till den externe köparen på marknadsmässiga villkor. En betydande kapitalvinst förväntas uppkomma vid försäljningen.
För det fall kapitalvinsten vid en direktförsäljning av fastigheten skulle anses skattepliktig, är det andra alternativet att X köper samtliga aktier i ett lagerbolag (NYAB). Därefter överlåts fastigheten till NYAB för en köpeskilling som understiger marknadsvärdet och slutligen överlåts samtliga aktier i NYAB till den externe köparen på marknadsmässiga villkor.
I ärendet aktualiseras bestämmelserna om undantag från skattskyldighet i 7 kap. 3–11 §§ inkomstskattelagen (1999:1229), IL. Som förutsättningar gäller att öppenhetskravet är uppfyllt i de till X anslutna församlingarna och att X under det beskattningsår då fastigheten överlåts kommer att använda samfundets intäkter för att så gott som uteslutande främja religiös verksamhet och internationell humanitär hjälpverksamhet. Vidare anges som förutsättningar att intäkterna från de administrativa tjänsterna, fastighetsförvaltningen och uthyrningsverksamheten ska tas upp till beskattning av X samt att samfundet under det beskattningsår då fastigheten överlåts i skälig omfattning kommer att använda sina övriga intäkter, utöver intäkter som är skattepliktiga och kapitalvinster, för allmännyttiga ändamål.